Face au défi climatique, nos modes de consommation évoluent pour s’adapter à la transition énergétique. Accentuée par la crise ukrainienne et l’inflation, la tendance est clairement à l’économie d’énergie. D’où la frénésie actuelle de repenser son habitat pour le rendre plus économe.
Améliorer l’efficacité énergique de votre bien est un bon investissement à long terme (coûts d’énergie réduits, limitation du gaspillage, durabilité, augmentation de sa valeur et de sa profitabilité, etc.).
D’une certaine manière, l’Etat vous y incite au vu des récentes mesures adoptées par nos gouvernants.
Outre les avantages fiscaux et autres primes disponibles, des incitants TVA existent aussi.
Isolez, mais ne métamorphosez pas !
Vos travaux de rénovation peuvent bénéficier d’un taux réduit à 6% de TVA (au lieu de 21%) si l’habitat a plus de dix ans, peu importe que vous l’occupiez vous-même ou qu’il soit mis en location.
Ainsi, l’isolation des murs ou du toit, la pose de double/triple vitrage ou de nouveaux châssis, l’optimisation du système de chauffage ou de ventilation sont autant de travaux qualifiés d’immobilier pouvant être facturés, avec les nouvelles mentions légales obligatoires, à ce taux avantageux.
Attention ! Pour des travaux d’envergure, vous seriez bien avisé de consulter notre conseiller Baptiste Vasseur (bvasseur@deloitte.com) afin de vous assurer du bénéfice de ce taux avantageux.
Chauffez : pompe à chaleur et panneaux solaires = doublement gagnant !
À l’occasion de tels travaux de rénovation, pensez éventuellement à équiper l’habitat de dispositifs productifs d’énergie renouvelable, en particulier les panneaux solaires, pompes à chaleur, ou chauffe-eaux solaires, le tout destiné à chauffer.
Jusqu’au 31 décembre 2023, leur installation peut profiter du taux réduit de TVA, peu importe l’ancienneté du bien. Après cette date, les habitations de moins de dix ans seront en principe exclues de cet avantage, et seules celles de plus de dix ans continueraient d’en bénéficier.
Si les dispositifs servent à chauffer aussi bien l’habitat que ses installations extérieures (piscines, sauna, hammam, jacuzzi, etc.), le taux réduit resterait en principe acquis.
Vous l’aurez compris, outre le gain indéniable d’argent, d’énergie et de confort que vous procurerait l’addition d’une pompe à chaleur à des panneaux solaires, vous ne payerez que 6% de TVA pour leur pose et économiserez ainsi 15%.
(source : Vincent Trevisan, Partner Deloitte Private – Photo Rudy et Peter Skitterians / Pixabay)
