Sur le terrain de Paradis Express, à côté de la gare de Liège Guillemins, la construction des lofts urbains de la société a débuté. Il s’agit d’un concept novateur permettant de louer un studio à moyen terme tout en ayant accès à des espaces communs de travail et de détente, à des services de restauration et à un service de blanchisserie. Le concept connaît déjà un grand succès à Anvers où les millenials sont même sur liste d’attente. Déjà sept lofts urbains ont été vendus au cours de la première semaine de commercialisation.
La deuxième branche du YUST belge – acronyme de Young Urban Style – prend forme. Le projet à Liège prévoit 60 lofts urbains, 38 chambres d’hôtel et des salles de réunion polyvalentes pouvant accueillir pas moins de 268 visiteurs. Au printemps 2019, YUST – avec Stefaan Verbeeck comme inspirateur – a ouvert ses portes pour la première fois à Anvers et même en période de corona, cette forme d’habitat se porte particulièrement bien. Les 62 lofts urbains qui s’y trouvent sont actuellement complets et, des candidats locataires sont sur liste d’attente.
La construction du deuxième site – et la première de ce type en Wallonie – a commencé sur le terrain de Paradis Express, qui surplombe la gare des Guillemins à Liège. Stefaan Verbeek, fondateur et développeur de YUST : “Le sentiment de communauté et la vie communautaire sont encore plus importants qu’auparavant. Cette forme résidentielle offre une solution aux personnes qui, pour diverses raisons, souhaitent rester longtemps dans la ville et utiliser différents services.”
Peter Vanmaldeghem, CEO et fondateur de REALIS, spécialiste des investissements immobiliers : “La grande différence avec un appartement ou un studio standard est le service complet qui se trouve dans l’immeuble et dont les locataires bénéficient, comme le changement des draps, l’équipe de nettoyage, le service de repas, les vélos partagés, etc.”
Dans les lofts urbains, les gens peuvent emménager à partir de deux mois, en fonction de leurs besoins. Les lofts de 35 à 55 mètres carrés sont entièrement équipés avec une cuisine et une salle de bains particulière.
Parallèlement à la construction du projet, les ventes viennent à peine de commencer. Mais le projet suscite déjà l’intérêt de dizaines d’investisseurs. 7 lofts urbains ont déjà été vendus après une semaine. Les acheteurs peuvent tabler sur un rendement net fixe d’au moins 3 % pour un loft urbain, tandis que la gestion complète – y compris les rénovations et les réparations – et la location des unités sont incluses dans le prix de revient. Le prix sans frais de notaire et sans droits d’enregistrement pour un loft classique est de 185 000 euros, et pour les unités plus grandes, de 210 000 euros. “Parmi les investisseurs de YUST Anvers, nous avons constaté un regain d’intérêt pour YUST Liège. En plus, nous assistons à une réussite à Anvers qui profite à l’utilisateur final, et nous voulons poursuivre cette expérience dans d’autres villes. Dans la période de crise actuelle, les investisseurs se tournent de plus en plus vers l’immobilier, et des concepts comme celui-ci, qui sont très demandés, se portent également très bien”, précise Peter Vanmaldeghem.
La fin des travaux est prévue pour l’été 2022. Après Anvers et Liège, YUST souhaite, à terme,s’étendre à d’autres centres-villes.
